PLUS SUPPORT

空地・空家対策

資産有効活用SUPPORT

• 独自の提案力

  

  幅広い知識と情報力で有効な提案力

• 御所有の空地を利用して太陽光発電事業

  

  国・市町村からの補助金と売電価格を見極めて減税措置を考慮した、最良の時期を提案いたしました。
  ※現在はあまり利用されておりません。

• 駐車場空き部分を利用して託児所建設

  

  社会問題化している｢待機児童｣託児所建設スペースを運営会社へリースしました。

• 狭小地や変形地を利用して有料駐輪場設置

  

  なかなか利用しにくい土地に
  最大効果を発揮します。条件をみたせば、京都市の補助金もあります。

• 空家を取り壊し、有料駐車場に変更

  

  近隣からのクレームがあった老朽化した空家を取り壊して月極駐車場にしました。
  初期投資もおさえられて安心できる有効活用です。
  ロケーションによりコインパーキングの御提案もいたします。

建設

建築一括SUPPORT

宝工業

新築・リフォーム等の建築から外壁や環境建材の事まで建物に関する事は何でもご相談ください。

MORE

不動産賃貸

開業・開店SUPPORT

• 京都市内　某飲食店

  

  現在、5店舗目を展開

• テナント契約する時に不安な
  ｢店舗デザイン・設計｣・｢工事金額｣

  

  テナントを賃貸借契約するまでに不安になるのが、この物件で｢理想の店舗｣が実現できるかどうかです。
  開業・開店SUPPORTでは、内覧してから契約までに初期デザイン・プランとそれに伴う工事見積を平行して行うことができ、納得いく御契約が可能となります。
  そして、開店・開業までをできるだけ短縮いたします。

不動産管理

ファシリティーズSUPPORT

• 大切な資産を守る維持・管理

  

  あらゆる問題に高い技術力で対応いたします。

• 大規模修繕工事

  

  中・長期修繕計画を立案。無理のない建物維持

• 屋上防水改修工事

  

  中・長期修繕計画を立案。無理のない建物維持

• 共用部内装改修工事

  

  入居者が日常利用する空間をリニューアル。
  デザイン性が高く、入居率も向上

• 耐震診断

  

  専門的な調査で診断。今後の建物維持計画を立案

• 耐震補強工事

  

  耐震診断結果にて判断。安心・安全を提供

• アスベスト除去工事

  

  人体に有害なアスベスト。厳格な工事基準にそった除去

• 各設備改修工事

  

  日々、進化する設備機器。最新で有効な設備の導入を提案

不動産収益

リーシングSUPPORT

• 収益率向上を追求する

  

  幅広いネットワークを構築

• 御所有建物の屋根を利用して太陽光発電事業

  

  屋根上に太陽光パネルを設置し、売電。
  収益率の向上・安定を実現しました。

• リーシング（宝塚 Dマンション）

  

  築21年の建物で空室が目立ってきた賃貸マンションを地元提携不動産会社と連携し、満室になりました。

• リーシング（京都 Mマンション）

  

  築40年以上の建物で設備等の老朽化があった賃貸マンションにリニューアル工事を提案・実施し、収益率の大幅向上を実現しました。

• 相談

  

  収益物件から発生するさまざまな問題。
  提携する専門家による相談によりスピーディーに解決